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[求救] 贷款到了! 请问下一步怎么走?

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电梯直达

1^#

发表于 2015-3-18 10:42 AM |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 appletlv 于 2015-3-24 11:02 AM 编辑

年龄: 双方 25
月收入: RM3000 (副业Part time 有RM2000 左右)+RM2800 (OT到来有RM3800起)(还没扣epf) (手上现金存款80k)
房贷: -
车贷: 1141 (还有2年) + 730 (还有6年)
信用卡: -

我们看中了一个房子, 388K, 头期还10%,借90%+10K INSURANCE,第一间屋子, 2017年才建好收房贷,目前是收利息而已~
借30年,90%,一个月RM1800左右,可以通过吗?请问他们是以现在我们的COMMITMENT做参考,或是2017年后呢?因为2017年车供完了我们就没那么怕了.
除了副业，其他都是main收入。
我们想申请pbb的因为听说PBB对大学生比较有特别待遇,比较容易通过，有点紧张。
我们打算成呈交个别的ic,payslip,degree certificate,还有60k的FD证明。
请问以大大的经验，我们借得到吗？

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各位大大我的LOAN已经APPROVE了..^^谢谢大家一直以来的解答~
现在等出OFFER LETTER哦 ..呵呵=D
这个星期会去给10%定金~和签名^^
请问大家知道签名有什么需要注意的吗?
还有需要告诉BANKER和DEVELOPER关于出钱慢赔钱什么的吗?
因为我知道类似这问题很多人发生过,最后PENALTY是自己承担@@
LAWYER FEE那些大概几时需要给呢?
因为我们问了他们都说没那么快~可是我们要大概知道几时可以准备钱啊@@
原本说大概RM8000-9000, 因为我们是第一次买屋~50%~
可是4月有GST我想要加多6%吧!
有谁知道要怎么算吗?

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Mozart

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2^#

发表于 2015-3-18 10:46 AM |只看该作者

看资料是没问题。。最重要的是你们有现金存款80k，这是很强的support。。
剩下的薪水那些也完全没问题，就只是要document证明你的收入了。。

放心啦，敢敢去申请，会批的。。

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appletlv

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3^#

发表于 2015-3-18 10:55 AM |只看该作者

Mozart 发表于 2015-3-18 10:46 AM
看资料是没问题。。最重要的是你们有现金存款80k，这是很强的support。。
剩下的薪水那些也完全没问题，就 ...

因为我们车子COMMITMENT蛮高的><"第一次申请没有经验~
80K是一方的60K FD, 20K 流动~60K FD里有30K是不在PBB的~另一方才工作7个月流动存款8K~
DEVELOPER那里已经催钱了,所以担心BANK LOAN不能过有点麻烦~
谢谢你的解答哦 ~><

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dewin

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4^#

发表于 2015-3-18 12:09 PM |只看该作者

还没有扣EPF的话会有点困难哦~
除非Part Time Income可以被证明，这样还有机会

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weixin91

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白金长老

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5^#

发表于 2015-3-18 12:24 PM |只看该作者

介绍下什么part time能有2000？？

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Mozart

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6^#

发表于 2015-3-18 12:40 PM |只看该作者

appletlv 发表于 2015-3-18 10:55 AM
因为我们车子COMMITMENT蛮高的>

我个人觉得只要你上面提出来的薪水有document能证明到，
贷款是会批的，因为还有现金support。。

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appletlv

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7^#

发表于 2015-3-18 02:03 PM |只看该作者

dewin 发表于 2015-3-18 12:09 PM
还没有扣EPF的话会有点困难哦~
除非Part Time Income可以被证明，这样还有机会

是咯,扣了EPF 一方有2650,一方有3500><
PART TIME INCOME是业余没有EPF,所以我就担心~
希望存款和CERT 可以帮到~

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appletlv

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8^#

发表于 2015-3-18 02:05 PM |只看该作者

weixin91 发表于 2015-3-18 12:24 PM
介绍下什么part time能有2000？？

网卖~已经做了一段日子了~可是不固定,时多时少~

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appletlv

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9^#

发表于 2015-3-18 02:06 PM |只看该作者

Mozart 发表于 2015-3-18 12:40 PM
我个人觉得只要你上面提出来的薪水有document能证明到，
贷款是会批的，因为还有现金support。。

除了2K那个没有DOCUMENT,其他的东西都有~

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Hennessy

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白金长老

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10^#

发表于 2015-3-18 02:06 PM |只看该作者

有两个人的名字, 意思是联名的话应该没问题

IC, degree cert, 6 months payslip, 6 months bank statement, EA form, EPF statement

最好是给他们看久一点的 payslip 和 bank statement, 你可以选择只给 3 个月的 payslip 和 bank statement

话说虽然你看中那间银行待遇很好, 可是不一定代表人家会批给你

所以还是找 5 家银行然后提交文件上去会比较好, 不然的话你只选一家银行, 发展商那里追你就不好啦

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