选择投资房地产

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原来是这样 如果一间屋子被传是鬼屋或之类的话 是会影响的对吧 甚至出租都是问题了更别说卖 对吗 ...
Yuan0828 发表于 2011-1-23 12:29 PM

被传说有鬼，如果顾客知道当然是不买啦。可以不要给顾客知道吗 ？ 想办法不要告诉顾客啦。
要是不怕的顾客坚持要买，肯定顾客会要减价了。租给其他族羣的人应该会有人要的。
如果我们一直不卖 过了一些时间 购屋者的热情了冷却了 价格就会低了点对吗？这就是你急不急着用钱的问题。你急着卖，顾客不急着买，你输了，你就要跌价。
房贷没还完可以卖对吗？可以

Yuan0828

被传说有鬼，如果顾客知道当然是不买啦。可以不要给顾客知道吗 ？ 想办法不要告诉顾客啦。
要是不怕的顾 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-23 11:43 PM

    以后我要多学点借贷一些问题了 我没还完 他买 我拿了钱就还了在割名？
所以说我们至少要订一个底价？这样才不会亏？

我的天使我的爱

看来投资房地产这行业很好赚

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以后我要多学点借贷一些问题了 我没还完 他买 我拿了钱就还了在割名？
所以说我们至少要订一个底 ...
Yuan0828 发表于 2011-1-24 12:07 AM

当你决定卖房子后，接下来所有的程序和工作，律师都会处理，这是你付钱请律师的原因。你的工作是 （1） 等文件好了去律师楼签名 （2）律师扣除银行欠款和所有相关费用后，剩下的钱就会开一张支票给你，如果是联名，就个别给一张支票。
如果你亏本都要卖房子，那就表示你有难了。
亏本卖房子是非常不好的，因为如果你还有欠银行，卖的钱不够还，你还是要补不够的那部份。最好是不要亏本卖。

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看来投资房地产这行业很好赚
我的天使我的爱 发表于 2011-1-24 12:08 AM

这不是 “ 一定 ” 的。
要看你选择的地点，你的眼光准不准，以后那个地方会不会有前途，有没有未来发展。举个例子：政府突然宣布离你家大概500公尺的地方要建一间医院或者一间华文小学。又或者 Jusco 在你附近开一间大型购物商场。那么你的产业肯定也会水涨船高。

Benjamin113

楼主说得好，like~！现在很多人只懂得埋怨物价房价上涨，然后就怪政府，
却从来不想到投资，更不去真正了解~！当你一和他们提起投资，他们就把你当成赌徒~！
甚至甘愿把钱拿去赌场赌~这种可悲的人到处都是~！

Yuan0828

当你决定卖房子后，接下来所有的程序和工作，律师都会处理，这是你付钱请律师的原因。你的工作是 （1） 等 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-24 07:21 AM

   这样请一次律师多少钱？
所以说 亏本卖也算是套现金？

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这样请一次律师多少钱？
所以说 亏本卖也算是套现金？
Yuan0828 发表于 2011-1-24 03:51 PM

Legal Fees  律师费
Sale & Purchase Agreement
Scale        Percentage
1. First RM150,000.00        1%
2. Next RM850,000.00        0.7%
3. Next RM2,000,000.00        0.6%
4. Next RM2,000,000.00        0.5%
5. Next RM2,500,000.00        0.4%
6. Excess of RM7,500,000.00        Negotiable on the excess but shall not exceed 0.4% of such excess

Loan Agreement  银行贷款律师费
Scale        Percentage
1. First RM150,000.00        1%
2. Next RM850,000.00        0.7%
3. Next RM2,000,000.00        0.6%
4. Next RM2,000,000.00        0.5%
5. Next RM2,500,000.00        0.4%
6. Excess of RM7,500,000.00        Negotiable on the excess but shall not exceed 0.4% of such excess

Yuan0828

Legal Fees  律师费
Sale & Purchase Agreement
Scale        Percentage
1. First RM150,000.00        1%
2. Next ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-24 08:28 PM

    谢谢你 你很细心
这些资料多多少少都要记得的吧？
那贷款银行律师费是 我没还完的情况下进行买卖 才需要的吗？

fulltimeagent

回复 29# Yuan0828
银行贷款律师费 是买房子的时候，如果有向银行借钱就要用到。如果给完 100% 现金就可以省下这项律师费了。
跟你已经买了的房子没有关系。