选择投资房地产

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那你建议选择哪类型的 还有你觉得多几年可以买怎样的房子
Yuan0828 发表于 2011-1-21 02:02 PM

多几年后是很难说的。未来几年主要是看政府的对房屋的政策，对外资的政策，对一个城市发展规划的政策。到时候又会是谁做政府。这都会影响买屋子的选择决定。

Yuan0828

怎样才算是热门地点？
附近拥有很多设施？还是？

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回复 12# Yuan0828
设施齐全，交通四通八达，有一定的人潮。比如，临近有大学，购物商场，公共交通系统，商店 等。未来有新的发展空间。

Yuan0828

回复  Yuan0828
设施齐全，交通四通八达，有一定的人潮。比如，临近有大学，购物商场，公共交通系统，商店 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-21 11:41 PM

    谢谢 那我可以买了（还没还完的）可以租给别人吗？
还是你们都是买了 当有买家就卖了？

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谢谢 那我可以买了（还没还完的）可以租给别人吗？
还是你们都是买了 当有买家就卖了？
Yuan0828 发表于 2011-1-22 02:05 PM

只要屋子是你的，你就有权力决定要不要租给别人。
要不要卖是看个人的财务状况，需要用到钱吗？急用钱吗？还有是不是投资对了，自己喜欢吗？地点好的房子只有增值，如果不是出现坏的状况更本不需要卖。

Yuan0828

只要屋子是你的，你就有权力决定要不要租给别人。
要不要卖是看个人的财务状况，需要用到钱吗？急用钱吗 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-22 03:06 PM

    出租给别人=减轻欠债？这样我们可以帮助我们减轻？你怎么看？
不是增值了就要卖吗？得以赚钱？

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出租给别人=减轻欠债？这样我们可以帮助我们减轻？你怎么看？
不是增值了就要卖吗？得以赚钱？
Yuan0828 发表于 2011-1-22 04:17 PM

没错，出租给别人就是要帮助我们减轻银行的贷款，好的地点，有时候还可以有现金流。意思就是由别人来替我们供贷款，还有多余的钱。
增值了就卖，也是没错。问题是你拿回赚到的这笔钱，要做什么 ？ 有没有比它更加好的投资 ？ 放进银行吃那微薄的利息吗 ？所以除非有用到那笔钱，要不然何必卖。而且房子会随着通货膨胀涨价。

Yuan0828

没错，出租给别人就是要帮助我们减轻银行的贷款，好的地点，有时候还可以有现金流。意思就是由别人来替我 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-22 06:16 PM

    所以你的意思是说 除非真的有很棒的价钱/需要钱 才卖？不然得到了回报也不知道该做什么
那什么情况房屋才会跌价？照你这么说 好像都会升 甚至很快

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所以你的意思是说 除非真的有很棒的价钱/需要钱 才卖？不然得到了回报也不知道该做什么
那什么情 ...
Yuan0828 发表于 2011-1-23 01:40 AM

价格起了是不会跌的。
你看看现在餐馆卖的咖啡，美禄，起价了会跌吗 ？  同样的道理。
房子价格会跌是因为 （1） 屋主急钱用  （2） 财务有难  （3） 孩子要钱读大学  （4） 被人追债  （5） 有另外一间房子供不起了....  等等原因。
以目前 Commodities 的价格全世界都在涨价的情况来看，样样东西都要跟着涨，只是会涨多少的问题。

Yuan0828

价格起了是不会跌的。
你看看现在餐馆卖的咖啡，美禄，起价了会跌吗 ？  同样的道理。
房子价格会跌是因 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-23 10:07 AM

    原来是这样 如果一间屋子被传是鬼屋或之类的话 是会影响的对吧 甚至出租都是问题了更别说卖 对吗？
如果是这样 我们应该怎样解决？重新装潢？
如果我们一直不卖 过了一些时间 购屋者的热情了冷却了 价格就会低了点对吗？
房贷没还完可以卖对吗？