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标题: 买二手中价屋等银行贷款和拿锁匙要等多久？ [打印本页]

作者: louyskoo 时间: 2015-3-1 07:10 PM
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作者: DressToo 时间: 2015-3-1 10:08 PM
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作者: louyskoo 时间: 2015-3-1 10:29 PM
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作者: 小踅 时间: 2015-3-2 08:42 AM
我现在也刚给deposit，我的是廉价屋，等着apply loan。第一次买房子，很难拿到90%, 所以我和我妈妈联名贷款。房子就只是我的名字。

作者: SillyShiun 时间: 2015-3-2 09:59 AM
我买单层排屋 FREEHOLD等贷款批准后至少要3个月时间拿钥匙
我买250K 一个人名薪水3K++ 只贷款得到70% 就是175K
头期CASH 75K左右加律师费一共8.5K 加AGENT FEE 2.5K

一共86K现钱
中价屋子律师费应该5千多吧
还有BOOKING FEE 2% 头期10% 这些是跑不掉的自己可以拿屋价来算

作者: louyskoo 时间: 2015-3-2 10:57 AM
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作者: louyskoo 时间: 2015-3-2 11:00 AM
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作者: SillyShiun 时间: 2015-3-2 11:08 AM

louyskoo 发表于 2015-3-2 11:00 AM
谢谢你的解答，如果给订金了过后到时银行贷款批准了然后给头期那时订金会不会在头期那边扣的?

好像是有

银行只是负责贷款给你的数目罢了
例如200K贷款90%给你也就是180K

那么剩下的20K是你对屋主的
律师楼拿到银行的文件后,会叫你把剩下的数目给屋主,如果给了BOOKING 2K,贷款过了律师楼就会要你给剩下的18K给屋主

所以不管怎样个给法,给多少BOOKING,总之银行文件说贷款给你180K,你就是要把20K给完屋主就对

一般BOOKING是屋子卖价2%
AGENT FEE 买家给AGENT屋价1%

作者: aprilhouse 时间: 2015-3-2 11:48 AM
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作者: 因为有你 时间: 2015-3-2 12:41 PM

SillyShiun 发表于 2015-3-2 11:08 AM
好像是有

银行只是负责贷款给你的数目罢了

敢问大大你是agent 还是做bank的你好像很熟悉程序和详情。

本人有一小小问题想要请教你。你是不是可以也我解答呢？

不好意思楼主借你的主题问一问请不要介意

作者: 小踅 时间: 2015-3-2 01:21 PM

louyskoo 发表于 2015-3-2 10:57 AM
我的情况也是跟你一样，贷款我也是和我妈妈联名的，你买廉价屋需要等consent吗?

都是需要弄consent的。我的agent是马来人，马来人对马来人比较好办事。
如果你选华人，除非他们已经做很多年了，不然应该没什么把握快点解决的。
我的agent给的期限是6个月内close case。

作者: SillyShiun 时间: 2015-3-2 01:43 PM

因为有你发表于 2015-3-2 12:41 PM
敢问大大你是agent 还是做bank的你好像很熟悉程序和详情。

本人有一小小问题想要请教你。你是 ...

我只是亲身经历
刚买不久

作者: louyskoo 时间: 2015-3-2 01:50 PM
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作者: louyskoo 时间: 2015-3-2 01:53 PM
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作者: louyskoo 时间: 2015-3-2 01:55 PM
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作者: SillyShiun 时间: 2015-3-2 01:55 PM

louyskoo 发表于 2015-3-2 01:53 PM
酱我就明白了，因为我怕给订金和头期另外算的，所以就先问清楚，谢谢你的解答。请问你也是买中价屋吗?

不是
我的是单层排屋 22x70

作者: bulupulu 时间: 2015-3-2 05:35 PM
请问估价师的费用怎样算的？有人知道吗？

作者: 因为有你 时间: 2015-3-2 07:15 PM

SillyShiun 发表于 2015-3-2 01:43 PM
我只是亲身经历
刚买不久

原来。。。。。你买的屋子是你自己一个名字吗？

贷款和保险都是自己的名字吗？

作者: SillyShiun 时间: 2015-3-3 09:21 AM

因为有你发表于 2015-3-2 07:15 PM
原来。。。。。你买的屋子是你自己一个名字吗？

贷款和保险都是自己的名字吗？

是的
我买的当然全部都是我的名啊

作者: SillyShiun 时间: 2015-3-3 09:22 AM

bulupulu 发表于 2015-3-2 05:35 PM
请问估价师的费用怎样算的？有人知道吗？

估价standard的
700左右

我做620罢了

作者: bulupulu 时间: 2015-3-3 11:50 PM

SillyShiun 发表于 2015-3-3 09:22 AM
估价standard的
700左右

我的是agent作的，要700多，为什么你的那么便宜？

作者: SillyShiun 时间: 2015-3-4 09:22 AM

bulupulu 发表于 2015-3-3 11:50 PM
我的是agent作的，要700多，为什么你的那么便宜？

我的是PUBLIC BANK指定的估价师
他只跟我收620

作者: bulupulu 时间: 2015-3-4 01:43 PM

SillyShiun 发表于 2015-3-4 09:22 AM
我的是PUBLIC BANK指定的估价师
他只跟我收620

我的是cimb，一开价就750，过后叫银行agent去问才扣50块。

作者: jlbk 时间: 2015-3-7 09:15 AM
Freehold 三到四个月

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