求专业人士答复 !!! 房屋律师/房屋贷款

jkwyab

朋友跟女友买了一间房子 , 交易刚于1年前完成 , 不过屋子到现在还没拿 ...
现在朋友跟他女友分手了 , 女友要求要把自己的名字割掉 ...

要点 :

1. 屋子是双方的名字 , 不过Loan只是男友的名字 .
2. Loan现在还在还利息当中 , 还没正式供 , 屋子还没拿 ..
3. 房子价格是578k , Loan Amount : 520k .

这样的情况下可以怎样做 ? 可以直接到律师楼申请割名还是
一定要借过 ? 什么方式可以以最省钱的方式解决 ?
不介意卖掉这间房子 , 会面对什么penalty吗 ?

dewin

1. 屋子是双方的名字 , 不过Loan只是男友的名字 .
-- 房子不能够转名，因为还没有建好~没有银行可以接受Refinance

2. Loan现在还在还利息当中 , 还没正式供 , 屋子还没拿 ..
-- 只能够等待 。。

3. 房子价格是578k , Loan Amount : 520k .


不介意卖掉这间房子 , 会面对什么penalty吗 ?
-- 不能够转卖，只可以签买卖合同， 但是实际正式生效还是要等到拿到锁匙

wllim86

我看到好多钱要给才能解决这个问题

redisme

直接上门找律师，那些solicitors & advocates的，给点consultant fee询问专业意见，总好过在这里瞎猜。最好找回同一间处理sales & purchase agreement的，那他们就有现成的file可以给意见和处理。

~X'mas~

我记得可以去律师楼签署双方同意书，内容写好女友放弃此屋子拥有权。需要服务的话可以拨电话给我0167115717我代替你询问我的律师确认多一次。

boomking

我老公也是有一间这样的 屋子。已经卖了。
屋子已经五年了，所以没有PENALTY。
楼主的还没有五年，应该有PENALTY，至于多少就得问银行了。

我们的AGENT帮忙拿文件给他的前女友签名。过后的程序跟买卖的程序是一样的

clarenze

男女朋友最怕就是遇到这样的情况。