【Sentral Bazar 三中坊】Nilai 3批发城从RM128,888起

浪漫绝影

地点/地址: Nilai 3
价格范围: RM128,888起
店屋款式：Whole Sale City Mall
店屋/工厂大小： 100sf
浴室厕所数量: -
停车位: -
环境：Nalai 3 批发城 ，靠近KLIA
联络人号码: 016 945 6265
备注: -

浪漫绝影

擁有《四大天王》之稱的批發購物天地，將打造一間面積600千平方英尺的盛大批發商城，擁有600
位批發經銷商在此行銷多年，时常有旅行团巴士带游客来购物，每年客源達8百萬的驚人數字，絕對
是您完美投資首選！

   

此商機的所在地，產業價格更是在8年裡不斷起至4倍！

买来可以自己做生意，也可让管理层帮你租出去，供30年每月只需供RM500++，如果让管理层帮你租
每月回酬RM800++，而且有签3年合同，所以是保证回酬！

永久地契！全冷气设置，引进外国立体电影设备（3D&4D），立体彩绘等等的构思即将带入当中！将
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十年耕耘，開創“汝來批發3城”商界神話！

• 布匹、人造植物、地毯、窗簾和頭巾5大行業在汝來3批發城仍是獨佔鰲頭，位列全國最大市場之中。（圖：星洲日報）
  
  

瘦田開墾，努力十載，終讓一群付出多年心血的商家，一同締造並見證商界神話“汝來3批發城”的誕生。

現在映入訪客眼簾中，盡見人潮洶湧，週末的巴士遊客成群結隊的盛況，在汝來3批發城已是平常事，但是，有誰想到，在這番盛況的背後，締造這項商界神話的商家，是憑著甚麼才享有今日這番成果的？

開發初期人潮稀落

汝來3批發城在開發初期，約有400多間店鋪，當時，僅得少過10間店鋪獲得商家青睞，結果一度荒廢丟空、人潮稀落，仿如空城。

直到2001年，汝來3批發城董事主席拿督黃觀生計划把它發展成為中國城後，又遇上布匹業在汝來3批發城迅速發展起來，短短兩年內在天時地利人和配合下，由一批60餘名有遠見的商家眾志成城下，打造了這份亮麗的商界神話。

多年來，商家堅持相信自己的目光與企業理念，靠著不屈不撓的精神，將汝來3批發城化腐朽為神奇，發展成為今天這塊遍地黃金的商界福地。

如今，汝來3批發城共有逾600間店鋪正在操作營業，甚至面對供不應求的局勢。

在2005年，商家默默耕耘與努力的成果終於有所回報，並獲得官方認同，汝來3批發城成為了全馬最大規模的批發城，也是大馬其中一個旅遊觀光景點。

鄭文添：看中地理位置
成功推動布匹生意

森州汝來3商家聯誼會會長長拿督鄭文添博士告訴《花城》，當初60多名商家決定在汝來3批發城創業，一同推動布匹生意，主要是基於汝來有著非常理想與適中的地理位置。

他透露，汝來就是處於一個中心點的理想位置，無論是去巴生港口或吉隆坡國際機場，距離非常靠近，即使是前往東海岸的吉蘭丹，又或是北馬的檳城與吉打，甚至是南馬的柔佛，南上北下大約也只需3個小時就能抵達目的地。

“除了交通距離的緣故，後來我們才發覺到主要是中馬市場，特別是友族同胞喜歡到這兒前來購物。因此，商家採取價廉物美的方式，以批發價格，舉行大促銷方式來刺激馬來市場，並且獲得很好的反應。”

他指出，除了布匹，汝來3批發城隨後也引進其他商品，包括人造植物、地毯、窗簾和頭巾，這5大行業目前保持最大市場，獨占鰲頭，還拿了全馬5個行業的銷售榜首記錄。

他比喻，汝來3批發城的布匹店與窗簾店各有180間，150間地毯店、人造植物約有120間，而頭巾有200個攤位。這樣如此多選擇的商業地點，顧客當然喜歡到貨源充足，選擇多且廣的地方購買物品。

獲市議會協助配合
地方發展事半功倍

鄭文添表示，由於商家團結一致，齊心合力，也積極配合聯誼會的活動，促使汝來3批發城發光發熱。

他認為，同行之間出現競爭是正常不過的事，但是全都是良性競爭，沒有所謂的不擇手段，“也因為市場競爭力大，商家就需要落實更多商業策略，在物品與服務方面要求更好，這樣才能吸引更多顧客群體。”

他強調，汝來3批發城今日能取得成功，也獲得汝來市議會的協助與配合，“商家們一旦有任何要求與面對發展方面的阻礙，都能開門見山地向市議會反映和商量，市議會也積極主動，所以，彼此在推動汝來3批發城的發展方面，更是事半功倍。”

他表示，比如汝來3批發城目前擁有的3千個泊車位，市議會原本要征收泊車費用，後來，在汝來前市議員顏志淼與市議會主席拿督阿都哈林交涉反映下，最終全獲免費，這是其中一個雙贏方案。

他說，勝任會長多年，深深體會到，要取得地方上的成功，商家務必與市議會合作，相輔相成，彼此配合與商討，問題才能迎刃而解。

每年吸引800萬人次觀光
店鋪售價租金飆升

鄭文添披露，8年前，汝來3的3千平方尺輕型工業店鋪售價15萬至25萬令吉，如今，隨著汝來3批發城發展起來後，目前最低的店鋪价格也飆升60萬至120萬令吉。

他說，產業在8年內增值將近4倍，如今更面對供不應求局面，而租金也從當年500令吉，揚升至現今的6千至8千令吉，有者甚至高達1萬2千令吉。

“以目前的市場與營業分析，這裡每年吸引800萬人次前來觀光購物，遊客更是遍佈全馬，沙巴、砂拉越，還有鄰國新加坡的遊客。”

他指出，平均每年有5千輛巴士停留在汝來3批發城。一旦旅客要購物，就會想到家喻戶曉的汝來3批發城了。

基本設備仍不夠完善
排水及衛生待提升

鄭文添坦言，汝來3批發城目前的基本設備仍不盡完善，有待提昇。

鄭文添表示，聯誼會未來的使命是要把汝來3批發城打造成集購物、美食與旅遊的天堂，而排水系統及環境衛生等各種民生問題，仍有提昇及改善的空間。

“與之前相比，現在已好很多了。

雖然商業活動蓬勃，但治安問題也不壞。在綠化環境及環保方面，我們仍需要下功夫，讓顧客能享受到休閒的購物心情。”

他認為，現有的小食中心也不多，需要提昇及重新美化，讓遊客留下美好印象。為了綠化環境，汝來3商家聯誼會也向市議會要求1千棵樹木來強化綠色運動。

他表示，聯誼會也要求增設10個閉路電視或更多，強化地方治安防範，讓遊客更安心。

積極投入
教育公益活動

汝來3商家聯誼會6年來除了開拓市場，也積極投入教育與慈善公益活動。

鄭文添指出，聯誼會對於學校、廟宇、文化和賑災活動方面，也都全力以赴，出錢出力，而回饋社會方面的數額更是超過百萬令吉。他認為，商家除了發展事業，也應該回饋社會，“任何非營利組織若需要支持或協助，汝來3商家聯誼會也會給予協助，盡力回饋。”

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楼主近期将会下新山做road show，敬请留意，谢谢！