关于租屋子，有事请问

Mocca^^宝宝

请问租屋子如果是通过agent，通常会需要给多少的咖啡钱？

水电压低多少？租金、deposit给多少

Jasmine0327

死神-白哉 发表于 2014-6-30 12:02 AM
kl啊...我们agent跟law走的话，是抽屋主的啊...怎么会抽你的呢？不如你试看比较大间的公司，他们应该也会 ...

原來是這樣，我之前看到的那個agent是跟租戶收佣金

死神-白哉

Jasmine0327 发表于 2014-6-29 06:56 PM
這又是哪裡的收法，JB的好像捕食者樣的哦

kl啊...我们agent跟law走的话，是抽屋主的啊...怎么会抽你的呢？不如你试看比较大间的公司，他们应该也会跟回law走的

Mozart

Mocca^^宝宝 发表于 2014-6-28 11:59 PM
没有、只是通过朋友朋友介绍就要一个月咖啡钱

有license做买卖出租的是叫Agent，合法的佣金是跟屋主收一个月租金。。

但新山这里都会再跟租客收半个月Service charge（这是房产法令里面没有的，其实是不可以收的，但JB的市场都是有收，其他州就没有收）。。

没有license自己私人去找顾客介绍的是叫Broker，这种就是给他介绍费，要给多少视个人而定，或者会事先谈好。。

如果是Agent做的case，都是照法律走的，所以佣金是一定要给，除非agent私人扣给你。。。

如果是Broker做的case，你不要给他介绍费都是这样，他也是lan lan，只是结果就是翻脸给人唱咯。。Broker的case会比较多有argument的情况，所以事先谈好比较好。。。

Jasmine0327

Mocca^^宝宝 发表于 2014-6-28 11:59 PM
没有、只是通过朋友朋友介绍就要一个月咖啡钱

你可以嘗試看可以不可以再扣一點錢，說真的，一個月是有點多，不過。。假如你看了屋子滿意，而又找不到其它的，沒辦法之下也只好給了，假如是在JB這一帶，就要快快做決定，要不然要的時候就找不到了

Jasmine0327

死神-白哉 发表于 2014-6-29 02:15 AM
都是抽一个月的租金啊...
而且又不是抽你的，是对屋主的啊...
你给屋主2个月抵押，1个月租金，我们就抽头 ...

這又是哪裡的收法，JB的好像捕食者樣的哦

Jasmine0327

咖啡錢通常都是半個月，其它的要看屋主的要求，要等交鎖匙那天才給哦

choyanini

给agent的不叫咖啡钱，是叫commission 吧！一般都是给半个月的租金数目的，押底通常是屋租的一个月，水电押底那些就看屋主了。

418693181

一般都是要给一个月屋租给代理的，当然看你怎么谈了。

租客一般要先给2个月的房租，其中一个月算押底，水电押底一般1千几百都可以。

taijie

可以的话最好自己找，水电费压底是给1个月，租金是上期/下期和压低，一共要先付3个月的租金，才可以搬进去，deposit是随自己喜欢给喔。

最好有签合约，对自己有保障，合约费用可以由屋主支付（如果屋主大方的话），或者是1人各付1半。