买屋难

Hennessy

现在房价太贵了, 实在买不起

薪水的涨幅永远追不到房价的涨幅

存到了 10% 头期, 可是还有 stamp duty, loan agreement, snp 和 lawyer fees 还没存到

而且还要准备多 10% 来当后备, 所以以安全的角度来看意思是需要存到 30%

如果只给 10% 头期, 每个月需要供 rm2k 给银行, 供完 30 年为止, 很吃力下

虽然说供期能 extend 40 年, 看供到来都快 70 岁了

有钱的朋友要买屋子就趁现在买好了, 就算买后会跌价也没想到当初后悔早买房子吧

通货膨胀而且建筑材料又要起价了 ---> http://www.orientaldaily.com.my/ ... 426:&Itemid=113

再加上明年要开始实行 gst, 虽然说不会涨很多, 很多不代表没有可是还是有涨价

paTONG

5年后去 re-finance， 能够省很多但也要看当时的行情。
我refinance 后 竟然能少供6年，因为当时我买的时候BLR 很高。。 5年后试试看吧

jacktay11@yahoo

melodyc 发表于 2014-4-27 10:33 AM
就是咯。。。。。看来永远都不能有自己的屋子了

您好！其实买房子最好的方法就是申请政府组屋先！然后过了几年在申请排屋！然后在买私宅这样又有租金收！租金有可以帮补供款！

jacktay11@yahoo

Agneswei10 发表于 2014-4-28 09:37 AM
不是很想买condo...我看到很多townhouse 要卖~~ 而且附近有pasar malam......

您好！现在！在马来西亚CONDO还是不值得买！因为排屋和CONDO的价钱相差太近！50千至100千内都不值得买！因为未来排屋的价钱升值比较大！

jacktay11@yahoo

Hennessy 发表于 2014-4-27 10:19 PM
这点我绝对认同
相比起香港和台湾的房地产, 大马的算便宜许多了

大马的房产不是便宜许多！是比其他国家便宜很多！因为我们还有机会住排屋！这就是机会！

小新滑倒

我不是住城市的，可是这里的屋子也贵到怕死人
排屋22x71的卖210千第一季卖也是22x71的才123千而已，可以知道起的多么恐怖了
更恐怖的是，卖40间，不到5个小时，卖光
过后有遇到购买者，就问他为什么那么急着买？他回答说“这个是这区最便宜的了，其它的都400-500千。买不起，所以抢这个”

pulvee

Hennessy 发表于 2014-4-27 12:52 PM
贷款 120%?  
不了，我还是继续存钱比较好
最多是省吃省用而已

不能吧 存钱。。存到来房价涨更高了
以后，不再是你现在看到的房价了

120%是有需要的才贷款那么多 例如二手屋的需要装修费
如果可以 申请kwsp 钱在政府手上很不安全

Phoenix5175

lilc2pig 发表于 2014-4-28 12:33 AM
其实EPF也只准许你拿account 2里面的30%出来还，而且每5年才可以拿一次，所以其实对你EPF户口里的金额影响 ...

有道理。
学习了。

melodyc

jacktay11@yahoo 发表于 2014-4-27 10:02 PM
您好！其实每个人都有机会拥有自己的房子的！现在新的屋子太贵不值得买！但可以买比较旧的！然后有了钱在 ...

不过现在材料起得。。。。装修费也得。。。。。。

alisonpwd

对呀，我虽然买了房子，但是想到漫漫长夜的分期付款都想晕。屋子供期完都可以买一栋豪宅了。