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标题: 关于房屋贷款 [打印本页]

作者: 翼太郎 时间: 2015-7-22 09:47 AM
标题: 关于房屋贷款
请问现在房屋贷款利率大概是几%呢？

作者: graston 时间: 2015-7-22 10:01 AM
一般浮动利率nett都在4.2%-4.6%左右

作者: vicky5356 时间: 2015-7-22 03:20 PM
不同的银行不同哦～

而且有些银行是根据你的个人资料来评定给你什么利率

作者: new^fish 时间: 2015-7-22 03:28 PM

graston 发表于 2015-7-22 10:01 AM
一般浮动利率nett都在4.2%-4.6%左右

想请问这十年里房屋贷款浮动利率去到最高是多少？谢谢！

作者: new^fish 时间: 2015-7-22 03:28 PM

vicky5356 发表于 2015-7-22 03:20 PM
不同的银行不同哦～

而且有些银行是根据你的个人资料来评定给你什么利率

想请问这十年里房屋贷款浮动利率去到最高是多少？谢谢！

作者: 翼太郎 时间: 2015-7-22 05:29 PM
请问买二手屋最多可以和银行借几年呢？新屋和二手屋的贷款利率是一样的吗？

作者: 舞美师 时间: 2015-7-22 07:43 PM

翼太郎发表于 2015-7-22 05:29 PM
请问买二手屋最多可以和银行借几年呢？新屋和二手屋的贷款利率是一样的吗？

一般都是30-35年，我买二手屋借30年，利息4.4%

作者: 小小鸟91 时间: 2015-7-22 11:55 PM
有没有高人举个例子叫我房屋贷款利息怎么算？跟买车贷款一样吗？

作者: 翼太郎 时间: 2015-7-23 07:00 AM

舞美师发表于 2015-7-22 07:43 PM
一般都是30-35年，我买二手屋借30年，利息4.4%

请问你头期是还多少%呢？和那一间的银行贷款？

作者: graston 时间: 2015-7-23 09:37 AM

new^fish 发表于 2015-7-22 03:28 PM
想请问这十年里房屋贷款浮动利率去到最高是多少？谢谢！

近几年都是在这范围波动
除非1997年,那时利率比现在高3倍
只是目前银行稳固性比1997来的好些
所以崩溃到那个利息有点难
只是如果真的衰起来
一堆人陪葬的@@

作者: new^fish 时间: 2015-7-23 02:08 PM

graston 发表于 2015-7-23 09:37 AM
近几年都是在这范围波动
除非1997年,那时利率比现在高3倍
只是目前银行稳固性比1997来的好些

哦哦，哪请问房贷与车贷有什么分别呢？一样的算法？

如果借200千，还三十年4.4%利息，一共是多少呢？谢谢！

作者: graston 时间: 2015-7-23 02:28 PM

new^fish 发表于 2015-7-23 02:08 PM
哦哦，哪请问房贷与车贷有什么分别呢？一样的算法？

如果借200千，还三十年4.4%利息，一共是多少呢？谢 ...

车贷房贷不同算法
最清楚的算法在网上google就看得到了XD
你直接找housing loan calculator malaysia / car loan calculator malaysia就能直接算了XD

作者: jimmy78 时间: 2015-7-23 02:29 PM
现在是不是改成固定利率了？

作者: new^fish 时间: 2015-7-23 03:07 PM

graston 发表于 2015-7-23 02:28 PM
车贷房贷不同算法
最清楚的算法在网上google就看得到了XD
你直接找housing loan calculator malaysia / ...

哦哦，谢谢你！感恩！

作者: 舞美师 时间: 2015-7-23 07:21 PM

翼太郎发表于 2015-7-23 07:00 AM
请问你头期是还多少%呢？和那一间的银行贷款？

我头期给很多噢

我借PBB，利息4.4%，三十年，一个星期approve

作者: 舞美师 时间: 2015-7-23 07:23 PM

小小鸟91 发表于 2015-7-22 11:55 PM
有没有高人举个例子叫我房屋贷款利息怎么算？跟买车贷款一样吗？

http://www.calculator.com.my/home-loan-calculator#.VbDOS1Wqqko

车贷是固定的，房贷会随着贷款的减少，利息所给的钱也跟着少

作者: 翼太郎 时间: 2015-7-24 07:02 AM

舞美师发表于 2015-7-23 07:21 PM
我头期给很多噢

我借PBB，利息4.4%，三十年，一个星期approve

你和银行借多少钱呢？给agent的佣金是怎样算的呢？

作者: 舞美师 时间: 2015-7-24 07:06 PM

翼太郎发表于 2015-7-24 07:02 AM
你和银行借多少钱呢？给agent的佣金是怎样算的呢？

我借100k，工期三十年，每个月扣RM501

如有agent，佣金一般是买家给1%，是屋子成交过后才给的噢，不然拿了钱不做事你就遭殃了

作者: 翼太郎 时间: 2015-7-25 07:00 AM
本帖最后由翼太郎于 2015-7-25 05:03 PM 编辑

舞美师发表于 2015-7-24 07:06 PM
我借100k，工期三十年，每个月扣RM501

如有agent，佣金一般是买家给1%，是屋子成交过后才给的噢，不然 ...

你买这间二手屋的价钱是多少呢？请问如果贷款成功了，是不是要给帮我们申请贷款的banker佣金呢？

作者: 舞美师 时间: 2015-7-25 05:34 PM

翼太郎发表于 2015-7-25 07:00 AM
你买这间二手屋的价钱是多少呢？请问如果贷款成功了，是不是要给帮我们申请贷款的banker佣金呢？

银行员工拿薪水的

不用给他佣金

作者: 翼太郎 时间: 2015-7-25 05:42 PM

舞美师发表于 2015-7-25 05:34 PM
银行员工拿薪水的不用给他佣金

请问请一位估价师大概要多少钱呢？是贷款成功后才给他钱啊？

作者: 舞美师 时间: 2015-7-26 02:55 AM

翼太郎发表于 2015-7-25 05:42 PM
请问请一位估价师大概要多少钱呢？是贷款成功后才给他钱啊？

估价师是银行派来的，不用给钱。是替你的屋子估价，然后用那个价钱贷款90%给你

比如你找了一间卖价300k的屋子，估价师估算是280k，那银行就会用280k的90%贷款给你，也间接代表你买贵了一点点，反之

如果估价师开出来的是320k，银行就用320k的90%贷款给你，可以借到288k。你的头期就不用给那么多

作者: allfree 时间: 2015-7-26 10:51 AM
我朋友有做贷款，可以省利息和母金。。谢谢

作者: 翼太郎 时间: 2015-7-27 05:52 PM

allfree 发表于 2015-7-26 10:51 AM
我朋友有做贷款，可以省利息和母金。。谢谢

所以买一间二手屋，是要房屋agent, banker, 估价师，只有房屋agent是我们付钱要给他，其他两个不用付钱给他们咯？

作者: KenYew 时间: 2015-7-29 06:24 PM
其实银行会收取一个valution fee，valuver其实不用自己找找banker就可以了..valuver都是他们接洽的哦

rate 目前4.45-4.6%左右。OCBC目前会比较高

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