没有金融风暴来临房价是不可能下跌地

ahmu

新建房屋房价高,银行都以这估价.若一天房价大跌,金融体系受了冲击吗?
eg.新山新建双层排楼700k,一天房价跌至600k借贷者供不起破产,这差价银行要背这烂账.这雪球越滚越大,当房价跌至500k时,整个金融体系开始动摇,跌至400k时才是金融风暴来临.......但政府极力维护金融体系稳定,房价也会稳定,到一天金融体系受不了时,金融风暴才会真正来临,不然房价不可能下跌的.或造成一种现象有价无市.......
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weikang1991f

我就是在等待这个风暴的来临~

alex-jp

樓主有一點你或許混淆了。如果現在買的房價是700K，跟銀行貸款90%，如果房價跌到500k，銀行是叫買主貼補上這不足的200K，如果沒法補就收房子然後拍賣。買主房子沒了，貸款還是要照付的勒。。

I3abydream

借多少还银行多少不是吗？加利息
如果照你这么说，我借300k,然后屋价从500k变成1m
我要多还500k吗？==

ChopinCK

alex-jp 发表于 2015-4-22 01:21 PM
樓主有一點你或許混淆了。如果現在買的房價是700K，跟銀行貸款90%，如果房價跌到500k，銀行是叫買主貼補上這 ...

为什么屋价跌后半,银行会叫买主补贴那个差价啊?
那屋价起的时候银行也没理买主啊..

alex-jp

ChopinCK 发表于 2015-4-22 02:22 PM
为什么屋价跌后半,银行会叫买主补贴那个差价啊?
那屋价起的时候银行也没理买主啊..

面對現實，這就是銀行，要不然為什麼人家住大屋，駕名車呢？
銀行在晴天的時候借你雨傘，雨天的時候收回借給你的雨傘。明白這句話的意思嗎？
我通過銀行買了一個儲蓄保險，還了70多千（年利率6%），斷保時我只拿的回50千，而這錢快一個月的還沒進我的戶口。。我把錢借給銀行去投資，他借給人收的利率是8%，他拿去投資賺的是幾十倍的錢，當你拿回來時他還是賺你一筆。
你跟他借錢買房子，等你30年後還清是你還的利息可以買多兩間房子了。。。
所以你明白現實中的有執照的大耳窿的可怕了嗎？

AldenT

楼主觉得"有价无市"的现象过后会是什么现象

ChopinCK

alex-jp 发表于 2015-4-22 03:40 PM
面對現實，這就是銀行，要不然為什麼人家住大屋，駕名車呢？
銀行在晴天的時候借你雨傘，雨天的時候收回 ...

哇..原来原来..谢谢您的解释.可否加楼主面书呢?做个朋友..哈

AMBER_YIN

基本上银行也知道屋子溢价太厉害，所以他们估价时，未必借你90% ， 有时更少。
到时就算屋价跌，也不管他的事，除了你供不起，拿去拍卖时，有差额，才会要你补的。

AMBER_YIN

AldenT 发表于 2015-4-22 04:17 PM
楼主觉得"有价无市"的现象过后会是什么现象

新国已提醒他们国民，不要过度投资在新山的产业，因为市场预计供过于求，到时自住的无影响，投资的容易血本无归。