iskandar投资计划：10k~40k头期=免供至2016年!!

地狱魔女

地点：permas jaya iskandar area
价格:300k-700k
款式:高级公寓
房间数量:1/2/3
单位数量：5间
停车位：1
联络号码:0136694013  Chanel


头期1万~4万+免律师费!


只需付头期，三年免供期+免利息
最后五5个单位!
优惠期限至5月20日!
以目前屋价增长速度，三年后买一间，赚一间

有意者请于5月20日之前联络参观示范单位
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先到先得!

示范单位时间：星期一-日，6:00pm之前!

地狱魔女

新山陆陆续续发展许多房产，想投资却又担心卖不出、租不出吗？
怎样才是最保险的呢？

投资公寓和有地，大多数人喜欢哪个？有地！！
我也喜欢有地的，但是投资角度，有地的真的ok吗？

以下谈论纯属个人意见～希望大家也提供意见吧！

在我看来，有地的在投资角度稍微逊色些，当然它的价格比较多人负担得起～
但当你打算投资RM700k的房产时，就应该好好考虑了，毕竟数目不小

1.有地的设计与设施无论哪个发展都不相上下，当同时很多人一起转手时，没有特别的优势，要怎样才能打败所有敌人呢？比便宜？

2.有地住宅许多建好后没有灯，没有风扇，没有家具等等，还是需要花一大笔钱装修才可以转手，但在银行估价里，你所花的装修费用可能只取50%，到时卖价与估计的差额加上头期，如果你不愿意放低价格出售，人家却愿意的话，你会不会比人家慢一步卖出呢？若此人已买了附近的单位，需求量也低了，会否更难卖呢？

3.出租，目前很多人出租，但观点不是有部分收入，供期就可轻松一大半，是我每月供RM2000，我就要租RM2200，马来西亚人的收入，租得起2200，都能供一间房子了～如果你是这样的屋主，那你租出去的机率是否也降低了？

4.新山因为发展许多大型项目持续10年，因此有许多外国人士与专业人士到马来西亚公干或者居住，对于外国人，他们都比较喜欢住公寓，因为比较安全，比较多设施，而且2013年开始新发展公寓2016年完工的也很多都超过500k，假设你现在手上有一间公寓，在未来旅游业兴起，在出租或转手方面，会不会也多了一些顾客群？

5.公寓与有地的最大差别就是DIBS，DIBS意思就是建筑期间免利息～一个工程3年，以目前增长速度，如果你有一个不需要供就能赚钱的房产，会不会比较好呢？3年后的价格，就算你再怎么丢价，买600，市价800，最坏的打算，不要赚，但绝对不会亏～只要你舍得


但公寓那么多，许多人都担心未来会卖不出～那当然，但如果您有一间只有你有，别人没有的公寓单位，或许情况会不一样？会是没人要呢，还是挣着要？

不同老板卖同样价格的云吞面，或许生意会很差，但如果同样价格，其中一碗有加料，那....?
假设整个城市只有你一个人卖云吞面，那...?

别人没有的，你有！别人有的，我先有！你就是赢家！

位于KEMPAS这个全新山的中心的就有这样的一个宝等你去捡，捡到就是你的，捡不到，就是别人的



-Kempas 是一个通往任何高速公路都非常方便的地方，未来也是铁路必经之路，设有一个全新山唯一的36洞,面积450 acres高的尔夫球场

价值：

全新山的高尔夫球场不多，即使以后有其他发展copy,价格绝对比这栋贵一大半，假设到时你手上有，你肯定能卖的比他们便宜，抢走他们的顾客～即使有copy，但也不多，因为没有多少个高尔夫球场可以让他们copy,投资在第一栋，你就是赢家

-9 层设施

价值：

在整个马来西亚，目前为止没有公寓住宅是有独立9层楼高，多达50种公寓设施的设计～在出租方面，也有优先，假设你是顾客，你会选择那么多设施的公寓，还是普通的公寓？

-用料

价值：

整栋公寓采用独特的设计，以往只有高级旅店的设计，如今全部使用在此公寓！大理石地面及厕所墙壁，花岗石阳台地面以及公共走廊等，所有的窗户都装上了双层中空隔音玻璃，即使外面下着大雨，你都浑然不知

-保安

价值：
以目前新山所发展的公寓都只维持3-5级保安，此公寓设有7级保安！所有单位都设立紧急按钮，任何突发状况只需要按下按钮，保安马上上门协助，就算心脏病患者也可以放心一个人在家


-大厅设计

价值：

以往的公寓都没有大厅设计，此公寓全采用高级hotel设计转换为住宅，让你天天就像在度假～无时无刻做做运动，看看书，跟朋友游泳喝茶等，因此hotel最基本的Lobby，柜台服务当然也少不了，亲友们到访也能有个舒适的环境等候！平日在家没空打扫也能通知柜台服务人员安排 room service，逛街回到不小心买了太多东西，也会有人帮你“护送”，来客到访也无需特地下楼接送，柜台服务人员会打电话通知确定都再提交临时access card等等


-回酬

虽然此公寓拥有许多独特的设计概念以及多项公寓设施，但目前每方尺的价格依然和许多公寓不相上下，甚至便宜，每方尺介于RM650-RM850！3年后公寓每方尺RM1000是很普遍的更不用说是这样一栋特别和高级的公寓，但如果你以这种价格买到如此珍贵的公寓，简直物超所值！因为在未来，有钱人家都未必卖给你！人家给你钱，你都未必肯卖！

-轻易投资

凡要投资此公寓并不难，第一间产业着，个人收入或两人加起来超过10k马币，大约5千新币就能购买至少911sf, 2房甚至更大的单位

头期5%！2016年拿锁匙return 10%!

共优惠15%！相等于贷款85%=0%头期！

再加上DIBS，免利息至2016！+免律师费+附送部分家具

或者选择GRR 包租配套！包租配套没有return 10%!


凡是1000sf以上2个停车位

maintainance RM0.30-RM0.35psf


Booking只需RM5000！日期01/10/2013

所有顾客一律安排在9、10月的某个特定日子到starhill 附近的show office选单位，凡是已经提早预订及交支票填写booking的都能享有以上优惠！

没有的就不好意思了～可能会有点不一样

选不到理想单位的支票全数退回～

开支票，买机会，

有意者请于28/09/2013之前联络我（call/sms/whatsapp)

任何人co-broke不管你是商人、agent、学生，要赚更多、外快的一旦成交一律1.7%-2.0%
佣金明年！选单位10月，贷款12月，签合约拖到来明年！不能等的就不要哦～

请直接电话联络，本人少上JBTALKS
有兴趣的，有意了解更多的买家可以携带支票簿方便直接下定，不需要跑多一趟，
以及约个时间直接面谈，可以在见面之前把想发问的问题写个清单，以免遗漏任何想发问的问题，我会一一解答

只用心讲解给有心的人哦，所以那些喜欢通过短信询问的一律不理会
简讯只接受预约见面时间，Floor Plan平面图只提供给面谈的人～

co broke的也可以预约面谈，或者带顾客来，我帮你讲解，谢谢各位合作
祝大家每天都过得愉快～

014-3804801  Chanel