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标题: 各位网友们那一个bank 贷款屋子的比较好？ [打印本页]

作者: lily99 时间: 2016-4-12 01:13 PM
标题: 各位网友们那一个bank 贷款屋子的比较好？
本帖最后由 lily99 于 2016-4-12 01:44 PM 编辑

Affin bank ? Public bank ? Ambank ?
我是听到 ambank 不好，他的利息不同算法，
我不懂要怎样选择
Affin bank 4.40 85%
Public 4.45 85% ( 这个 banker 好像不想做我生意）
Ambank 4.45 90%

该如何选？？？

给点意见。。谢谢哦。。

作者: melodyc 时间: 2016-4-12 01:27 PM
现在想贷款什么都很难准了。。。。。

作者: lily99 时间: 2016-4-12 01:32 PM

melodyc 发表于 2016-4-12 01:27 PM
现在想贷款什么都很难准了。。。。。

是真的！很难批！
现在不懂要选哪一个

作者: kaokao88 时间: 2016-4-12 02:35 PM
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作者: jkwyab 时间: 2016-4-12 02:50 PM
我觉得你尝试申请了再来选择 , 因为现在贷款很难批90%,
重要利息便宜 , 利息比较flexible ,
我本身是HSBC的 , 不过他是开一个loan account给我 ,
还多的就照样扣利息 , 好像saving acc那样的 , 多还的
改天要拿出来随时都可以 , 很方便 ~

作者: SillyShiun 时间: 2016-4-12 04:35 PM
Affin bank 4.40 85%

PBB比较严我之前只拿到4.40 70% 屋价250,000

作者: melodyc 时间: 2016-4-12 05:45 PM

lily99 发表于 2016-4-12 01:32 PM
是真的！很难批！
现在不懂要选哪一个

现在政府，我看是要没有钱了。。。。所以什么贷款都很难准了。。。。连汽车贷款都要底薪5000才可以申请

作者: kaokao88 时间: 2016-4-12 06:15 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 守护叶~ 时间: 2016-4-13 08:09 AM
不管什么银行先拿到loan吧, 现在90% 不容易.

过了3-5年 lock period 再换银行也行

作者: 音樂東 时间: 2016-5-17 04:43 PM
首先现在房贷的利息从BLR换去BR( Base Rate )

现在的每间银行的利息都是依着BR的制度，也就是说每3个月银行有权房贷的利息就是更换一次。

因此供期的金额也会随着利息的增加就是减少。

所以，也许你选择地银行是当时利息最低的...

但很难保证3个月后你还会是享有那利息最低的那一个....

房屋贷款最主要是根据你目前的资料，去申请哪个银行比较容易或是通过的机率作为考量。

每个银行的房屋贷款的审核条件等等都会有所不同....

再者，申请借贷时或是拿到银行的letter offer

必须注意一点就是银行所给你的利息是不是有加入MRTA的保险...
-保费是多少？
-保多少年？
-最重要的当然还是保障是多少？
-是否足够？
-lock in period是多久？
-不能提早还完借贷金额是多少年？
-假设提早还完的话，会penalty多少%根据你还剩余的借贷金额还是什么？
-不能refiancing是多久？
-迟还的话，有没有penalty？会不会charge你利息？利息又是多少？

很多东西与事项是必须注意的。

银行里也有很多不一样的房屋贷款配套。

有Flexi ，Semi-Flexi还有term loan，my 1st house scheme.....

Flexi Loan 比较适合生意啊，商人使用。
-借贷人会设有一个current account，并且可以随意的进出入资金。
-借贷人还会拥有一本支票
-每个月有收取RM10.60 的费用
----------------------------------------------------------
我在此略过。

另外市场上还有一间也是唯一银行还在实行着fixed rate....也就是每一年都是一样的利息。

也就代表你的工期的金额是在你借贷期间是不会更换利息。

有兴趣也能找我~有任何的疑问也可以找我~

我会一一为你解答~

Wechat：Eve_Chuah

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