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标题: MRTA和MLTA的分别选择。。 [打印本页]

作者: allfree 时间: 2015-10-4 02:02 PM
标题: MRTA和MLTA的分别选择。。
本帖最后由 allfree 于 2015-10-4 02:06 PM 编辑

MRTA和MLTA的分别选择。。

目前在市场上有两种房屋贷款保险，其中包括递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA) 和定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance，简称MLTA)。

很多人购买的房贷保险都是 MRTA，因为比较便宜，而且不需要每年给予保费。反观对于MLTA，很多人模糊不清，也很少听到这方面的知识。。

MRTA 保险的受益人仅银行

两种保险最大的不同点在于MRTA 提供业主房贷的保障，在贷款期间将逐年递减。浮动贷款利率可能会导致保险在保障上的不足，因此可能面对不足的剩余房贷差额。

MRTA

MRTA 保险提供的保障只限给一项固定房产，直到该项房产贷款时期结束为止，保险公司将保险金赔偿给银行缴付未清的贷款。

MRTA保险提供的保障范围只限于残障或身亡。至于付款方式，MRTA可以通过银行贷款一次性的方式付清保费。也可选择自己缴付。

如果业主在贷款期间把房产出售，那么 MRTA 保险并不能转到业主新的房产，简单来说就是保费没了。(还是可以获得退保金额）。

MLTA 保险可转至新购房产

MLTA所给的保障将可被转移至新购房产上，因 MLTA是用个人名誉购买，所以MLTA的受益人可以是任何人，因此保费也比较贵。MLTA的付款方式则比较灵活有弹性，业主可选择以每月、每季、每半年或每年分期缴付。

若业主投保的是MLTA，由于它包含人寿保险的设计，那么可以考虑附加36种危疾保障和36种危疾免缴保费利益，让业主可伸缩性的规划所需的保障范围。

如业主拥有超过一项房产，选择MLTA将是比较理想，因为购买MLTA保险更能给业主有规划性的保障与利益。

如果保期是30年，那么在那段长时间内，业主有意变卖或新购房产，MLTA将可继续给予保障而不需要以当下更高的年龄，重新购买新的保单。

无论如何，不管是 MRTA 或 MLTA，业主在购买前应以自身的经济条件、购买房产计划来作为考量，以选择适合自己的保单，在面对困境时才能获得保障。

备注；我们保诚有Pru Mortgage （MRTA ）Pru Term ( MLTA ) 其实我们保诚还有一个PruLink Million Policy 可以很好的应用在这两样MRTA & MLTA上面。。

有兴趣知道可以密我。。一个以70/80岁为期限的保单。。您知道了会有不同的体会。。谢谢

备注：洋人和华人对财务规划和财富分配最不同也是在这一点基础上。。

作者: allfree 时间: 2015-10-7 11:39 PM
有兴趣知道的可以找我

作者: allfree 时间: 2015-11-11 02:21 PM
我们现在有prulink million不错的MLTA今天开放最低350千保额。。。以前要500千以上

保费低，保额高

作者: allfree 时间: 2015-11-26 08:26 AM
生病急需30万，怎么办？】
早些年很多人不理解保险，而现在几乎人人都有保险意识，如果此时还没有配置任何保险（这里说是人身保险），不但可以看出TA有没有责任心，从而也从另一侧面反映一个人的能力，不论贫富、拒绝保险，请先问自己三个问题：
一，如果生病了，治病急需30万，谁可以借我30万？
二，如果发生意外了，谁可以帮我抚养小孩，照顾我的家人，帮我还房贷，车贷？
三，如果治好了病，失去工作没有经济来源，但术后恢复维持生活需要50万，谁可以借给我？

思考：当你躺在病床上，为你借钱求人的是谁？
有没有人身保险，可以看出这个人有没有责任心，什么样的人才会买保险呢？那就是比较有智慧有远见、有责任心的人才会买保险。你想想一个人今朝有酒今朝醉，一个人吃饱全家不饿，甚至连自己的未来都不负责任的人，对自己都不负责任的人，对另一个人会负什么责任，可想而知。请记住：买保险不仅为自己更是为家人

作者: allfree 时间: 2015-12-4 09:09 AM
最近我们保诚推出350千的prulink million，很好的贷款保险计划MLTA

作者: allfree 时间: 2015-12-11 08:14 AM
PLM

其实投资连结保单里也是有基金单位，通常我会把它比喻为保障*基金。。如果我们翰亚基金就是真正的*投资基金

:
这两种基金都是要做switching来达到财务规划的目的。。好的规划带来害到回报率。。。

*基金 = 高，中，低风险
*投资基金 = 打败通货膨胀率+消费税

作者: allfree 时间: 2016-2-20 09:14 PM
PLM

其实投资连结保单里也是有基金单位，通常我会把它比喻为保障*基金。。如果我们翰亚基金就是真正的*投资基金:
这两种基金都是要做switching来达到财务规划的目的。。好的规划带来害到回报率。。。

*基金 = 高，中，低风险
*投资基金 = 打败通货膨胀率+消费税

作者: allfree 时间: 2016-3-14 07:50 AM
有兴趣可以预约我哦，谢谢。

作者: allfree 时间: 2016-5-4 12:28 PM

有兴趣可以预约我哦，谢谢。

作者: allfree 时间: 2016-6-21 01:56 PM
要知道更加详细可以密我或预约。。谢谢

作者: allfree 时间: 2016-8-7 11:55 AM
有兴趣可以预约我哦，谢谢。

作者: asd00 时间: 2016-9-1 09:10 PM
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作者: allfree 时间: 2016-9-3 10:19 PM

asd00 发表于 2016-9-1 09:10 PM
可以pm我mlta的详情吗？

您可以给我您的资料。。我们有Prulink Million很好的MLTA现在可以350千之前要至少500千才可以。。。供了10年左右，您的供期差不多还在。。还有保障到70岁。可以预约我，谢谢。

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