JBTALKS.CC

标题: 屋子贷款成功，不知选哪个 [打印本页]

作者: jeSSy琳淋 时间: 2015-9-22 02:37 PM
标题: 屋子贷款成功，不知选哪个
本帖最后由 jeSSy琳淋于 2015-9-23 09:37 AM 编辑

A. 屋子贷款成功，不知选哪个，比较好？
1. Ambank is 3.8% + 0.75% (Fixed) = 4.55%
35年

2. Maybank is 3.1% + 1.35% (Fixed) = 4.45%
30年

B. MRTA和MLTA,那个比较好？
我上网找了资料，每个人建议MLTA,可是我问了agent很大差别啊。。。真的那么大差别吗？
1. MRTA - RM90++
2. MLTA - RM170/一个人，联名就比较两个人加起来就RM340了

作者: joetan22005 时间: 2015-9-22 06:33 PM
个人觉得。。Maybank + MLTA

作者: lsm0217 时间: 2015-9-22 07:46 PM
本帖最后由 lsm0217 于 2015-9-22 07:49 PM 编辑

很简单的图，很容易明白的，如果有能力真的MLTA比较好，但我保险买外面的，alliance的，一年2400而已

作者: icelionking 时间: 2015-9-23 08:58 AM
楼主你LOAN多少?

我近期也借到房贷，但是我的rate 是 4.4% 而已，

当时 maybank, ambank, public 给 4.4%

HLBB，CIMB，4.45%

只有 OCBC 给 4.55%的高rate

建议你在试试叫bank 在降一下rate。

不要小看这零点一%，算起来数目也很多的

作者: xiaoyang0932 时间: 2015-9-23 09:06 AM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jeSSy琳淋 时间: 2015-9-23 09:36 AM

icelionking 发表于 2015-9-23 08:58 AM
楼主你LOAN多少?

我近期也借到房贷，但是我的rate 是 4.4% 而已，

我540,000，你呢？
做么我的那么高的，我们还2个是90% loan的耶

作者: jeSSy琳淋 时间: 2015-9-23 10:40 AM

joetan22005 发表于 2015-9-22 06:33 PM
个人觉得。。Maybank + MLTA

为什么呢？
可以告诉我吗？

作者: caesarlcy 时间: 2015-9-23 10:59 AM
我也是，不過我的還在等着，他們說最好的rate是4.35，大多數都是4.45，不過我屬於短期性的所以申請了AIA的，BR是depend銀行的，三個月也許會調整一次的

作者: 恶劣年拓印 时间: 2015-9-23 11:05 AM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jeSSy琳淋 时间: 2015-9-23 11:06 AM

caesarlcy 发表于 2015-9-23 10:59 AM
我也是，不過我的還在等着，他們說最好的rate是4.35，大多數都是4.45，不過我屬於短期性的所以申請了AIA的， ...

BR要拿低还是高，好呢？
我只拿到4.45而已

作者: jeSSy琳淋 时间: 2015-9-23 11:09 AM

恶劣年拓印发表于 2015-9-23 11:05 AM
除了利息，还要看其他的条件。
有的合约，规定你几年不能还完，不然会罚款。或者说，几年内你不能还超过某 ...

对对对，那我可以要求他们给我知道这些详情先吗？
才考虑要跟谁拿？

作者: caesarlcy 时间: 2015-9-23 11:10 AM

jeSSy琳淋发表于 2015-9-23 11:06 AM
BR要拿低还是高，好呢？
我只拿到4.45而已

+後面的rate是fixed的，前面的是銀行每三個月自行調整，其實當然低好不過還要看之後的調整，AIA是fixed rate,前兩年4.39,之後都是5.15，我是短期性的所以它比較適合我。

作者: jeSSy琳淋 时间: 2015-9-23 11:13 AM

caesarlcy 发表于 2015-9-23 11:10 AM
+後面的rate是fixed的，前面的是銀行每三個月自行調整，其實當然低好不過還要看之後的調整，AIA是fixed r ...

我现在不懂要选那个，不懂年份，fixed,还是BR重要

作者: 恶劣年拓印 时间: 2015-9-23 11:22 AM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: icelionking 时间: 2015-9-23 11:38 AM

jeSSy琳淋发表于 2015-9-23 09:36 AM
我540,000，你呢？
做么我的那么高的，我们还2个是90% loan的耶

我也是90% 520K

当初理财顾问是以借最长时间和最快还完来考量，所以建议拿BR 高的。

作者: caesarlcy 时间: 2015-9-23 12:08 PM

jeSSy琳淋发表于 2015-9-23 11:13 AM
我现在不懂要选那个，不懂年份，fixed,还是BR重要

這個還真的難選擇，樓上有人建議選高的，或者lz可以請教顧問分析給你聽，看哪個最適合你

作者: jeSSy琳淋 时间: 2015-9-23 01:22 PM

恶劣年拓印发表于 2015-9-23 11:22 AM
合约内有写，我是三年前贷款的，当时是不BLR-2.25% 和现在不一样。祥情要问银行。
有的银行还会多给你一 ...

对对，我的也是新屋，后年才交完工

作者: jeSSy琳淋 时间: 2015-9-23 01:27 PM

icelionking 发表于 2015-9-23 11:38 AM
我也是90% 520K

当初理财顾问是以借最长时间和最快还完来考量，所以建议拿BR 高的。

你买那里的屋子阿？

作者: 恶劣年拓印 时间: 2015-9-23 02:04 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jeSSy琳淋 时间: 2015-9-23 03:24 PM

恶劣年拓印发表于 2015-9-23 02:04 PM
新屋的，我所了解是，银行根据屋子的完成度，partial给发展商钱。先供利息，到交屋。
虽然合约时三十年， ...

我们可以拿可能是2个都是用90%Loan机会的人。

作者: 恶劣年拓印 时间: 2015-9-23 03:32 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: [▌原來我不ζ帥 时间: 2015-10-29 07:24 PM
建议拿offer rate低的比较好
offer rate是fixed的，
而BR是浮动的，经济不好的话，所以银行的BR都会跟着起。
在这个时候你如果是选择offer rate高的银行的话，那你的interest rate就会很恐怖了。

mlta虽然比起mrta的费用来得高很多，
但是优点却不少。
有能力的话选择mlta会比较合适。

欢迎光临 JBTALKS.CC (https://www.jbtalks.cc/)