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标题: 二手廉价屋买卖咨询 [打印本页]

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-14 10:01 PM
标题: 二手廉价屋买卖咨询
17-06-2014：我相信agent的话半信半疑地购入一间二手廉价屋（freehold），地点在kempas一带，屋主是马来人，Bumi lot，售价143k，有装修，看过屋子满意后不久就下定钱了，consent的费用屋主负责。Letter Offer，SPA，Loan Agreement也都在不久后都签了。
05-03-2015：Consent终于批准了，等银行出钱一般要多久？Ocbc bank，多久地契才是我的名？以后就变non-bumi lot了？我以后可以卖给非土著？

consent批准.jpg (62.73 KB, 下载次数: 15)

consent批准.jpg

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-15 12:00 AM
没人知道吗？谢谢

作者: 身体健康 时间: 2015-3-15 01:44 AM
本帖最后由身体健康于 2015-3-15 01:50 AM 编辑

自由自在的人发表于 2015-3-15 12:00 AM
没人知道吗？谢谢

应该是3个月吧，freehold会比leasehold快，因为leasehold多了一个程序要向土地局申请割名批准，还有bumi lot以后不能卖给non bumi的，只能卖回给bumi，网上查的希望能帮到你

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-15 05:23 AM

身体健康发表于 2015-3-15 01:44 AM
应该是3个月吧，freehold会比leasehold快，因为leasehold多了一个程序要向土地局申请割名批准，还有bumi ...

可是转名给我不是变成非土著了吗？还是bumi？我都不是bumi啊

作者: wllim86 时间: 2015-3-15 09:24 AM
当批准信一发出，三加一的时间开跑，银行不管哪一间都必须在这个时间把钱发放出去。

如果拿到bumi release，下次就可以卖给非土著。

作者: Hennessy 时间: 2015-3-15 09:26 AM
本帖最后由 Hennessy 于 2015-3-15 09:27 AM 编辑

以后能变成 non bumi lot?

就算你找律师帮你做成 non bumi lot 也很麻烦, 需要很久的时间

你以后可以卖给非土著, 问题是有哪个非土著能接受到 bumi lot 的屋子?

作者: ksloveubaby 时间: 2015-3-15 01:07 PM

自由自在的人发表于 2015-3-15 12:00 AM
没人知道吗？谢谢

半年。。。。。。。。。。。。

作者: 身体健康 时间: 2015-3-15 04:12 PM
本帖最后由身体健康于 2015-3-15 04:15 PM 编辑

自由自在的人发表于 2015-3-15 05:23 AM
可是转名给我不是变成非土著了吗？还是bumi？我都不是bumi啊

我知道你不是bumi啊，只不过你买了bumi lot吧，当然也有人说5年后就能卖给任何人了不管是不是bumi

网上看到很多人都不建议买bumi lot说是很麻烦，而且要等很久。

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-15 09:23 PM

wllim86 发表于 2015-3-15 09:24 AM
当批准信一发出，三加一的时间开跑，银行不管哪一间都必须在这个时间把钱发放出去。

如果拿到bumi relea ...

请问怎样知道是不是拿到bumi release？黑子白字上写什么？

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-15 09:23 PM

ksloveubaby 发表于 2015-3-15 01:07 PM
半年。。。。。。。。。。。。

谢谢

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-15 09:25 PM

身体健康发表于 2015-3-15 04:12 PM
我知道你不是bumi啊，只不过你买了bumi lot吧，当然也有人说5年后就能卖给任何人了不管是不是bumi{:1_4 ...

难道不是consent过了割去我名就自动转换为非土著单位了？还是保持为bumi吗？

作者: 身体健康 时间: 2015-3-15 11:26 PM

自由自在的人发表于 2015-3-15 09:25 PM
难道不是consent过了割去我名就自动转换为非土著单位了？还是保持为bumi吗？

所以有很多种说法我也不清楚，有些说能，有些说不能，有些又说能只不过要5年后才能

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-15 11:52 PM

身体健康发表于 2015-3-15 11:26 PM
所以有很多种说法我也不清楚，有些说能，有些说不能，有些又说能只不过要5年后才能

廉价屋5年之内转手的确是要罚钱的，这我知道。
我现在是想知道非土著如果成功购买bumi lot了，地契上是注明变成non-bumi还是什么。还是该单位永远都是bumi不能换

作者: wllim86 时间: 2015-3-16 12:09 AM
"Surat kebenaran ini berkuatkuasa....."这段就是通知你，批准已经生效了

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-16 07:16 AM

wllim86 发表于 2015-3-16 12:09 AM
"Surat kebenaran ini berkuatkuasa....."这段就是通知你，批准已经生效了

批准我什么？

作者: wllim86 时间: 2015-3-16 02:31 PM
批准你可以买着个产业，不过批准信的时间只有六个月

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-16 02:48 PM

wllim86 发表于 2015-3-16 02:31 PM
批准你可以买着个产业，不过批准信的时间只有六个月

请教你
非土著如果成功购买bumi lot了，地契上是注明变成non-bumi还是什么。还是该单位永远都是bumi不能换？

作者: wllim86 时间: 2015-3-16 03:32 PM
都是bumi，地契是不会改的。好处是你以后可以卖给非土著，就是这样。

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-16 03:35 PM

wllim86 发表于 2015-3-16 03:32 PM
都是bumi，地契是不会改的。好处是你以后可以卖给非土著，就是这样。

地契不会因为割了名给我变为non-bumi？失望

作者: wllim86 时间: 2015-3-16 05:35 PM
不用失望，因为这个就是law。

如果要变成non-bumi，又是另外的法律程序，这里很难像你说明，因为非常复杂。

作者: 自由自在的人 时间: 2015-3-19 07:05 PM

wllim86 发表于 2015-3-16 05:35 PM
不用失望，因为这个就是law。

如果要变成non-bumi，又是另外的法律程序，这里很难像你说明，因为非常复杂 ...

如果我买给non-bumi还需要不要consent？

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