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标题: 雙威新加坡購地發展唱好 [打印本页]

作者: ahmu 时间: 2013-9-19 12:18 PM
标题: 雙威新加坡購地發展唱好
（吉隆坡18日訊）儘管新加坡積極打房，但MIDF研究預見當地房市持續看俏，唱好雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）財團以4億4千228萬新元（約11億3千萬令吉）標獲新加坡5.87英畝土地，打造發展總值20億令吉的產業計劃。

雖然分析員對此消息紛紛唱好，惟只能在2015財政年後才作出盈利貢獻。

興業研究則基於地段成本合理，加上過去的計劃取得良好的反應，而持正面看法。

“以共38萬2千423平方呎計，這相等於每平方呎1千157令吉。”

馬銀行研究指出，以每平方呎500新元建築成本計，此計劃的稅前賺幅料為15%，並從2016財政年起為雙威帶來1千900萬令吉年淨利。

受到上述利好消息帶動，雙威股價一度揚升6仙至3令吉11仙，不過隨後因面對套利活動影響而轉跌，最低下探3仙至3令吉零2仙，閉市報3令吉零5仙，平盤。

雙威持有聯營公司的30%股權，相等於6億1千200萬令吉發展總值，而海峽實業（Hoi Hup Realty）及S C Wong控股則分別持有另51%及19%。

有關地段將被打造成擁有480個單位的低檔共管公寓，以每平方呎料2千300新元銷售價計，這將帶來8億新元（約20億令吉）發展總值，建築工程耗時60個月，預計明年1月對外推介。

這也意味著收購價相等於發展總值的55%，與新加坡產業市場的情況相符。

上述產業計劃坐落在策略性位置，附近有捷運站，靠近烏節路及小印度，而銷售價則比週遭產業價格高出5%至10%。

值得注意的是，在9個競爭者當中，雙威財團的出價僅比最接近對手微高0.06%。

大馬研究指出，雙威的新加坡產業計劃可進一步提高國際投資者數量，而且潛在是依斯干達的買家。

作者: FannyPEN 时间: 2013-12-1 09:29 PM
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